la réparation d'un volet roulant, à la charge du locataire ou propriétaire?
2007-09-16 01:49:24 UTC
le volet roulant de la porte fenêtre est bloqué et ne fonctionne plus, cela faisait plusieurs jours que je sentais une défaillance et v'là que plus moyen de le baisser
je quitte l'appartement à la fin du mois, le propriétaire peut-il retenir la caution pour ça? me faire payer les réparations?
cela se répare t'il assez facilement sinon? merci!
Sept réponses:
charlie
2007-09-17 05:43:33 UTC
il se repare facilement,car le problèmè vient du mecanisme logé au dessus de la fenètre,et j'en ai reparé assez souvent,mais le plus souvent,il vaut mieux le faire réparer,surtout si l'on est que locataire.
De ce fait,la réparation est a la charge du propriétaire.
oceanus
2007-09-16 08:15:06 UTC
En principe à la charge du proprio.
Sauf si clause contraire dans le bail ou si le proprio sait démontrer que la panne serait due à une faute d'utilisation dans ton chef.
Préviens ton proprio pour qu'il constate les dégâts; n'accepte pas de supporter les frais de réparation si tu n'es pas responsable. S'il bloque une partie de ta caution, dis lui que tu n'es pas d'accord.
N'hésites pas à te faire conseiller pour connaître tes droits.
2007-09-16 02:32:01 UTC
Je serait toi, appelle vite ton proprio et dis lui qu'il y a ton volet roulant qui ne fonctionne plus. La reparation de ce genre de proplèmes reste a la charge du proprietaire, si il ne veut pas, demande lui si qq'un de ton entourage peut le faire... Si il accepte, fait lui signer un papier comme quoi il veut bien que tu fasses(toi) les reaprations, ce document t'evitera d'avoir des soucis lors de l'etat des lieux de sortie...
Bonne chance.
BYE
?
2017-01-02 11:33:13 UTC
Tout dépend de l. a. réparation, donc des dégâts. S'agit-il d'usure normale ou de dégradation +/- volontaire (mauvaises manipulations)... C'est l. a. loi 89-462 du6 juillet 1989 "tendant à améliorer les rapports locatifs" qui définit les réparations dites locatives et celles à l. a. cost du bailleur. Le décret 87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives" complète l. a. loi ci-dessus. Dans son annexe, § II, "ouvertures intérieures et extérieures", il est précisé alinéa "c" : "Dispositifs d'occultation de l. a. lumière telle que shops et jalousies : Graissage; Remplacement notamment de cordes, poulies, ou de quelques lames."
2007-09-16 02:01:50 UTC
Si la panne est dans le cadre de l'usage normal, le proprio ne retiendra rien, faut-il encore que celui ci est été prévenu (lettre avec A/r) du pb et ne le découvre pas après coup. Sinon, cela peut etre considéré comme de la dissimulation et donc du mauvais entretien/manipulation qui as entrainé la casse et ca, il peux te retenir un bout de caution.
Ensuite, ca dépend aussi du proprio et des relations que tu avais avec lui.
le magicien
2007-09-16 03:45:10 UTC
salu, à la charge du propriétaire.
Mais pas tout a fait car il te le collera dans tes charges. moi je fais des ptit boulo en éléctricité et divers si ta besoin ???? (région paris).
libri44
2007-09-16 02:02:25 UTC
Vous etes responsable de l'entretient des volets roulants bien sur que la réparation est a votre charge et le propriétaire est en droit de vous retenir la somme de la réparation sur votre caution .... à moins que.. l'état des volets n'etait pas inscrit sur l'état des lieu .
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